每经记者：刘颂辉 每经裁剪：陈梦妤哥哥啪

11 月 28 日，家住上海浦东新区的住户陈淑娟实名举报，位于周康路隔邻的御沁园小区在支配交房期，在未向量度部门备案的情况下，私行将地下车库 100 余面承重柱削薄，增多建筑发生歪斜、倒塌的风险。

陈淑娟称，业主们发现情况后立即想象开荒商，但是不仅莫得获取有用恢复，技俩工地还很快被关闭起来，阻难入内。

御沁园是长实集团（HK01113，股价 31.8 港元，市值 1113 亿港元）在上海投资开荒的住宅技俩之一，最早一期销售可纪念到 12 年前，现在正在扫尾准备交房的是六期部分，还有七期房源在成就，恭候入市。

《逐日经济新闻哥哥啪》记者暗访发现，御沁园六期技俩标车库柱子真的存在被凿过的陈迹，个别柱体存在手掌大的缺口，披露了里面钢筋，大地残留着建筑垃圾，不外大多数柱体已规复如初。

浦东新区建交委一位职责主说念主员向每经记者先容，已安排东说念主员到技俩现场造访，开荒商为了闲隙前期量度车位的销售宣传，对车库承重柱进行了施工，以增多原有位置的车位数目。初步查抄发现，被破碎的主若是承重柱名义的袒护层。若业主仍有担忧，可向房屋处分部门央求进一步检测。

上海浦东御沁园地库 每经记者 刘颂辉 摄

业主实名举报地库大皆承重柱被破碎

陈淑娟告诉每经记者，我方是御沁园六期的业主，小区组织了业主预看房步履，按照谋略将在来岁 2 月交房。

但 11 月中旬的一天，有业主在小区看房过程中，不测间发现工东说念主们在地下车库用器具破碎承重柱，导致大皆承重柱的里面混凝土表现在外。随后，多位业主向技俩公司上海荣启置业有限公司（以下简称上海荣启置业）建议了抗议。

购买该技俩高层的一位业主挂牵，车库承重柱是小区建筑结构中的要津部位，其尺寸和强度对通盘建筑的褂讪性至关首要，开荒商私行破碎承重柱，削减柱体的尺寸，很可能会影响楼房的安全，增多大楼歪斜、倒塌的风险。

据业主拍摄的现场像片，御沁园六期地下车库 E 区，多根承重柱名义被凿得凹凸起义，原有的水泥砂浆和涂料层被铲掉，地上有多个装满碎块的编织袋。承重柱被凿后，两侧昭着变窄。

这位业主续称，开荒商一直莫得向业主们阐扬削减承重柱的情况，反而加强了技俩工地的安保职责，不允许业主在交房之前干涉小区。

11 月 26 日晚间，每经记者在御沁园一位业主的追随下赶到小区地下车库，在 E 区记者发现，现场承重柱大概有 110 根，大部分柱体的名义完整无损，不外仔细稽察，如实存在被修补的陈迹，柱体宽度各不探讨，在 28.5～31 厘米之间。而 E 区 387 号泊车位以及下一层的 F 区个别泊车位隔邻，承重柱被凿出缺口，披露了大拇指粗的钢筋。

上海浦东御沁园地库 每经记者 刘颂辉 摄

陈淑娟示意，承重柱被破碎之后，六期 100 多户业主通过各类渠说念反馈情况，不毛开荒商的步履。

浦东新区建交委在给业主的一份回复材料中示意，御沁园地下室柱体削薄事件发生后，新区建交委高度爱好，已组织召开专题会协作处车库验收部门以及处生机象修改内容安全事项的委属单元共同处理。

"该事件系因御沁园 5B-2A 期车位数目变动（原车位想象 569 个）、建筑想象未相应颐养激发。"浦东新区建交委方面示意。

官方恢复：终了验收后发现泊车位不及

御沁园、高尚限制和湖畔天地是李嘉诚的长实集团在上海布局的代表技俩，分辩位于浦东新区、普陀区和嘉定区。

公开贵寓炫夸，御沁园由长实集团和上海梅龙镇集团置业有限公司共同投资，前者占股 85%。该技俩 5B-2A 期（即六期技俩）160 套房源于客岁 5 月认购销售，毛坯录用，高层均价约 5.8 万元 / 平淡米，别墅约 7.3 万元 / 平淡米。由于比周边二手房价倒挂近 2 万元 / 平淡米，受到购房者摇号热抢，认购率达到 382%。

针对地下车库的承重柱问题，记者量度到上海荣启置业一位庄重东说念主，并发送采访函，该庄重东说念主示意"中间存在曲解"。

但限度发稿，其并未先容该事件后续处理设施。

浦东新区政府在一份回复材料中示意，周浦镇御沁园 5B-2A 期地库部分结构柱保护层削薄一事，经现场查抄，反馈情况属实，原因为车位验收宽度净尺寸不闲隙条件，经想象出图进行现场整改，主要施工内容为对柱保护层进行削薄、涂刷挪动型钢筋阻锈剂等，职责主说念主员到达现场时，施工已完成，初步判断暂无歪斜倒塌风险，现场无需选拔进攻设施。

浦东安质监站则示意，御沁园 5B-2a 期的柱体削薄事件已由浦东建交委庄重笼统验收的处室及下属庄重处生机象修改事项的审查中心等单元共同处理。该工程蓝本已由参建各方终了验收及格，正在走笼统验收过程其中泊车库专项验收事宜由浦东建交委政务中心庄重处理。

上述浦东新区建交委职责主说念主员示意，开荒商在销售之初甘愿高层和联排别墅业主应该达到一定车位配比，实质上此次终了验收之后发现，划出的泊车位不及，故而选拔了这么的作念法。

"不外即便通过验收，以后对业主来说，车位也曾会显得很密集，这不行幸免。业主如果还有担忧，不错进取海市房管局下属单元上海市房屋安全监察所建议请求，对房屋检测行业处分以及监管。"

上海一位从事房地产开荒和工程招投标业务的东说念主士则示意，工程终了验收，承重柱应具备迷漫的安全系数。从现场发现的情况看，只在柱体名义削减小数粉刷层，对承重柱的结构安全影响相比小。不外，由于增划车位对业主日常泊车变成影响，开荒商应该给以相应赔偿。

逐日经济新闻